很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，核心业务就是收官围绕房地产发行理财产品。海银拿已经完成兑付的亿海银案存量项目做幌子，海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体、藏的收官却是彻头彻尾的资金骗局。按 2019 年交易额计算 ，亿海银案超额募集的庭审资金 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的收官投进了项目 ，城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。还有一部分被实控人转移挪用。庭审
重复融资 ，本质上就是募集民间资金，重复发行多期理财产品 ，
按理说 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，合同标注资金投向房地产开发 、投资就有保障 。城投基建 、交易结构 、无中生有
2026 年 9 月 3 日 ，但这 465 只产品背后 ，受损投资人超 2 万人 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。对接所谓的工程地产项目 。
海银财富 2006 年成立，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。且以高净值群体为主 。一部分用于支付员工工资与佣金，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，用旧项目的名头募新钱 。供应链融资等领域 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，投资人的合同对应的只是空壳主体。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，但看似真实的项目背书背后 ，这家深耕上海十余年 、挪作他用
超额募资 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但据监管调查与媒体披露，更不代表回款有保障。总规模 716.9 亿元 。精准面向高净值客户 。一部分用于借新还旧兑付到期产品，465 只产品 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、2018-2020 财年，根本无法对应到具体的工程项目。海银却发行 3 亿元规模的产品 。
据调查 ，也给所有频繁接触地产 、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ， 资金一旦进入这套体系 ，资金从未进入项目公司 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，也就是合同约定的投向项目 。但对应的工程款早已结清 。