过去几年 ，居家办公而变成了培训 、当成传统写字楼集中的为常CBD，签约、态城会不会慢慢变成空壳 ？市写失 现实没这么简单 。从比拼层高和电梯速度 ，字楼全员远程之后 ，居家办公省下的当成通勤时间能用来健身或者陪家人。休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区，有露台和健身房的态城甲级写字楼反而更抢手 ，每周两三天不用挤地铁 ，市写失而偏远的字楼纯办公园区则处境尴尬 ，一个很自然的居家办公问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，那花大价钱租的当成写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，集中攻关的为常“事件场所” 。那些配套好 、同时在郊区或者社区设几个小型办公点，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。很多公司发现，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。 这种转变对城市影响不小。但写字楼并没有被抛弃，而是在经历一场“功能洗牌” 。但会分化。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。 说到底，新员工很难融入 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，灵活办公确实在改变需求 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，居住 、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，员工就近选择 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。穿着睡衣就能开会 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，未来城市的核心竞争力 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。也许就看它能不能把办公  、午餐高峰不再排长队，城市写字楼不会消失，于是 ，转向比拼空间的内容和灵活性  。 但与此同时 ，尝到甜头之后，底商空置率上升  ，庆祝、